ZARA即将闭店，济南恒隆广场谁在抢滩“黄金铺”？

近期，济南恒隆广场商业动态(dòngtài)引发关注。继一楼铺位大范围调整以来(yǐlái)，作为开业即入驻的泉城路沿街主力店(diàn)之一，ZARA恒隆店又传出即将闭店消息。 记者实地(shídì)探访发现，定位高端时尚综合体的济南恒隆广场，正通过引入运动品牌集群、网红餐饮(cānyǐn)及创新空间运营方式，探索消费市场新路径(lùjìng)。 快时尚退场，首层业态(yètài)呈现运动品牌集群 据悉(jùxī)，位于恒隆广场东翼一、二楼的ZARA门店将于5月底闭店，届时，ZARA在济南将仅剩万象城一家门店。该店作为济南核心商圈快时尚(shíshàng)地标，其撤离或与(yǔ)品牌战略收缩及消费偏好变化相关。 据(jù)业内人士透露，原址计划引入头部运动品牌(pǐnpái)，与近期一楼新开业的SALOMON、KOLON SPORT、DESCENTE、ECCO等运动户外品类扩容形成(xíngchéng)呼应。目前恒隆一楼沿街铺位已形成运动潮流品牌聚集区，涵盖专业运动、潮流生活等细分领域，折射出迎合年轻(niánqīng)消费群体及健康(jiànkāng)生活方式的考量。 黄金铺位让渡(ràngdù)餐饮，流量稀释高端调性 值得注意的是，恒隆(hénglóng)西翼东南角黄金铺位现由网红餐厅“幻师”围挡进驻(jìnzhù)，成为首个进驻济南恒隆广场一楼的正餐品牌(pǐnpái)。该区域紧邻黑虎泉西路主入口，与泉城广场过街天桥相连(xiānglián)，日均客流量可观，此前长期由潮牌Aape占据。据了解，幻师山东首店(shǒudiàn)选址济南老商埠街区，以高颜值环境和菜品掀起了一波打卡热潮，二店进驻济南恒隆所在的核心商圈，将(jiāng)形成“文旅(wénlǚ)地标+高端mall”的双线布局。济南恒隆引入高话题度餐饮品牌，未来如何平衡流量与高端调性，或将成为其品牌迭代(diédài)之路的关键所在。 空置率压力倒逼运营(yùnyíng)创新 记者观察发现，恒隆楼上业态调整更为显著：东翼L2东侧出现连续5个空铺位，部分楼层空置率达近年高位。对此，运营方采用“围挡即广告”的策略——将空铺围挡改造为场内品牌的广告位(guǎnggàowèi)，既缓解(huǎnjiě)视觉空洞(kōngdòng)感，又为现有(xiànyǒu)商户提供精准导流。这种低成本、高效率的空间利用(lìyòng)方式，在济南商业体中尚属首创。